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很多人在缺錢(qián)的時(shí)候都會(huì)選擇用資產(chǎn)來(lái)辦理抵押貸款，尤其是用房子來(lái)辦理抵押貸款，不過(guò)很多人不知道已經(jīng)抵押了的房子還可不可以再次辦理抵押貸款，不過(guò)我們可以在辦理貸款之前，咨詢(xún)成都正規(guī)貸款公司幫幫普惠了解一下，房子二次抵押貸款該怎么辦理？

　幫幫普惠，咨詢(xún)電話(huà)：18048573376(微信：bbpuhui）

　　房產(chǎn)已經(jīng)有貸款可以再次抵押貸款，不過(guò)有一定的前提：

　　按照正常的要求和程序，處于按揭中的房產(chǎn)理論上是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的，而且就目前各銀行的規(guī)定來(lái)看很多都不會(huì)接受個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)，只有在貸款全部還清之后借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規(guī)流程是無(wú)法實(shí)現(xiàn)貸款的。

　　但是也有一些方法，目前，有房貸的房子辦理抵押貸款有兩種常見(jiàn)的處理方式，一種是二次抵押貸款，另一種是擔(dān)保墊資業(yè)務(wù)。只要按揭的房產(chǎn)滿(mǎn)足一定條件，就可以辦理二次抵押;若資金要的急，也能找貸款公司墊資處理。

　　目前多數(shù)銀行不接受個(gè)人的二次抵押貸款，可選擇按揭銀行咨詢(xún)是否可以二次抵押。

　　有公司可申請(qǐng)二次抵押貸款，有少數(shù)以后愿意接受他行的二次抵押。二次抵押貸款的利率一般在4.35~7.5左右。如果情況畢竟好多數(shù)可申請(qǐng)到4.35%。如果情況一般，那利息一般在4.75~7.5之間。需要辦理二次抵押貸款之前，建議夫妻雙方先到就近的征信查詢(xún)點(diǎn)查詢(xún)個(gè)人征信，確定征信沒(méi)有問(wèn)題后再開(kāi)始走申請(qǐng)流程。

　　辦理房屋二次貸款時(shí)需要滿(mǎn)足以下條件:

　　1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

　　2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

　　3、房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;

　　4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;

　　5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;

　　6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有升值潛力。

　　成都房子二次抵押貸款怎么貸？

　　1、向銀行提出申請(qǐng)，銀行受理并對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。

　　2、提供二次抵押貸款的相關(guān)資料。

　　3、辦理抵押登記手續(xù)。

　　4、銀行放款

　　以上內(nèi)容就是關(guān)于成都的房子有貸款可以二次抵押貸款嗎怎么貸？的相關(guān)消息，看完這篇文章，您是否仍有疑問(wèn)？如果有，您可以隨時(shí)與我們幫幫普惠的顧問(wèn)進(jìn)行免費(fèi)咨詢(xún)。

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